Housing Market Data
부동산 실거래 가격추이·지역 인사이트
Official snapshot
단순 숫자표가 아니라, 주거비 판단에 필요한 흐름을 먼저 봅니다
대표 생활권 10곳의 아파트 매매·전세 실거래를 월별 중앙값으로 집계했습니다. 가격 수준, 12개월 변화율, 전세/매매 비율, 거래량 변화를 함께 보면서 DSR·월세 부담률·전월세 전환 계산기로 이어지게 설계했습니다.
Regional signal
지역별 인사이트 요약
고가권·상승률·전세 비율을 한 화면에서 비교해, 어떤 계산기로 이어질지 판단하게 합니다.
84㎡ 환산 매매 중앙값 상위
- 서울 강남구30.5억원
- 서울 성동구19.3억원
- 성남 분당구17.7억원
- 서울 마포구14.6억원
- 용인 수지구8.6억원
최근 12개월 변화율 상위
- 서울 성동구+33.5%
- 성남 분당구+30.9%
- 서울 강남구+15.0%
- 서울 마포구+13.3%
- 용인 수지구+11.3%
고가 핵심 업무·주거권
서울 강남구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 26.6억원 → 30.5억원(+15.0%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 9.2억원이며, 매매 대비 전세 비율은 30.3%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 975건으로 직전 3개월 대비 +84.3%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
한강변·도심 접근권
서울 성동구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 14.5억원 → 19.3억원(+33.5%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 8.4억원이며, 매매 대비 전세 비율은 43.6%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 523건으로 직전 3개월 대비 +48.6%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
도심·서북권 직주근접
서울 마포구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 12.9억원 → 14.6억원(+13.3%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 7.4억원이며, 매매 대비 전세 비율은 50.3%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 581건으로 직전 3개월 대비 +27.1%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
수도권 남부 핵심 주거권
성남 분당구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 13.5억원 → 17.7억원(+30.9%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 7.0억원이며, 매매 대비 전세 비율은 39.7%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 1,357건으로 직전 3개월 대비 +55.8%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
분당 인접 주거권
용인 수지구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 7.8억원 → 8.6억원(+11.3%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 5.4억원이며, 매매 대비 전세 비율은 62.9%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 1,779건으로 직전 3개월 대비 +3.0%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
송도 포함 신도시권
인천 연수구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 5.8억원 → 6.3억원(+7.2%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 3.8억원이며, 매매 대비 전세 비율은 59.8%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 1,412건으로 직전 3개월 대비 -3.8%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
부산 고가·해안 주거권
부산 해운대구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 5.2억원 → 4.9억원(-4.3%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 3.3억원이며, 매매 대비 전세 비율은 67.0%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 972건으로 직전 3개월 대비 -19.4%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
대구 교육·주거 핵심권
대구 수성구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 5.7억원 → 4.9억원(-13.4%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 3.3억원이며, 매매 대비 전세 비율은 65.9%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 985건으로 직전 3개월 대비 -24.1%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
연구단지·신도시권
대전 유성구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 4.2억원 → 4.2억원(+1.8%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 2.9억원이며, 매매 대비 전세 비율은 67.5%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 1,015건으로 직전 3개월 대비 -25.1%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
행정중심복합도시권
세종특별자치시
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 5.6억원 → 5.7억원(+3.2%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 2.8억원이며, 매매 대비 전세 비율은 48.4%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 1,105건으로 직전 3개월 대비 -22.3%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
Source & caveat
출처와 해석 주의
출처: 국토교통부 국토교통부_실거래가 정보 data.go.kr 3050988, 확인일 2026-07-06.
원본 CSV의 지번·단지·층 등 행 단위 정보는 저장하지 않고 시군구·월별 집계값만 커밋합니다.
- 실거래가공개시스템 안내에 따라 제공 시점별 신고·해제·등기 상태가 달라질 수 있으며 법적 효력이 없는 참고자료입니다.
- 외부 공개 통계로 확정 해석할 때는 신고일 기준 공식통계를 별도로 확인해야 합니다.
- 대표 생활권 샘플 10곳의 시군구 단위 집계이며 전국 모든 지역·단지 검색 기능이 아닙니다.
- 84㎡ 환산값은 면적이 다른 거래를 비교하기 위한 단순 정규화이며 실제 단지·층·연식·입지 차이를 반영하지 않습니다.
자주 묻는 질문
이 페이지는 매수·투자 추천인가요?
아니요. 국토교통부 공개 실거래 자료를 시군구·월별 중앙값으로 집계한 참고용 숫자입니다. 특정 단지·계약·투자 판단은 별도로 확인해야 합니다.
왜 84㎡ 환산 가격을 보여주나요?
지역별 거래 면적이 섞여 있어 대략적인 흐름 비교를 돕기 위해 전용면적 1㎡당 중앙값을 84㎡로 단순 환산합니다. 실제 단지·층·연식 차이는 반영하지 않습니다.
전국 모든 지역과 단지를 검색할 수 있나요?
현재는 KR Numbers 본체에 맞춘 대표 생활권 10곳의 정적 인사이트 MVP입니다. 법정동·단지 검색, 지도, 알림은 추후 별도 탐색 기능으로 분리해 검토합니다.
원본 실거래 행 데이터가 사이트에 저장되나요?
아니요. 원본 CSV의 지번·단지·층 같은 행 단위 정보는 커밋하지 않고, 월별 중앙값·건수 등 집계값만 저장합니다.